千億后市場開啟，電梯行業(yè)迎來轉(zhuǎn)型元年

一、概念概況

電梯、自動扶梯及升降機是現(xiàn)代建筑中不可或缺的垂直運輸設(shè)備，廣泛應(yīng)用于住宅、商業(yè)綜合體、軌道交通、醫(yī)療和教育設(shè)施等領(lǐng)域。它們不僅是城市基礎(chǔ)設(shè)施的核心組成部分，更是衡量城市化水平和生活質(zhì)量的重要標志。電梯負責(zé)垂直運輸人員與貨物，自動扶梯主要用于人流密集場所的連續(xù)運輸，而升降機則更多用于工業(yè)及特定場景的重物搬運。

二、行業(yè)特點

1. 強周期性：行業(yè)需求與房地產(chǎn)投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及政府政策緊密相關(guān)，受宏觀經(jīng)濟周期影響顯著。

2. 政策驅(qū)動明顯：住建部新規(guī)（如要求4層以上新建住宅強制配電梯）、老舊小區(qū)改造、電梯更新政策等對市場有直接推動作用。

3. 市場集中度較高：頭部企業(yè)包括國際品牌（如日立、蒂升、奧的斯）和國內(nèi)龍頭（如杭州西奧、沈陽三洋），市場份額集中。

4. 后市場服務(wù)崛起：隨著保有量增加，維保、更新改造等后市場服務(wù)需求快速增長，正成為行業(yè)重要增長點。

5. 技術(shù)密集型：智能化、節(jié)能化、綠色化成為技術(shù)升級主要方向，物聯(lián)網(wǎng)、AI技術(shù)應(yīng)用日益廣泛。

三、市場現(xiàn)狀

1. 產(chǎn)量短期承壓，但復(fù)蘇跡象初顯：
   據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2025-2031年中國電梯維修保養(yǎng)市場監(jiān)測及投資前景研究報告》表明：2025年上半年累計產(chǎn)量為65.4萬臺，累計同比增長率為-6.4%，整體產(chǎn)量仍處于下行通道。但值得注意的是，2025年7月的產(chǎn)量同比下跌幅度（-3.4%）已較5月（-8.1%）和6月（-6.2%）顯著收窄，表明行業(yè)下行壓力有所緩解，可能正逐步觸底。

   指標	2025年6月	2025年5月	2025年4月	2025年3月	2025年2月
   電梯、自動扶梯及升降機產(chǎn)量當(dāng)期值(萬臺)	13.7	12.4	11.9	13
   電梯、自動扶梯及升降機產(chǎn)量累計值(萬臺)	65.4	51.7	39	27.2	14.2
   電梯、自動扶梯及升降機產(chǎn)量同比增長(%)	-6.2	-8.1	-8.5	-1.5
   電梯、自動扶梯及升降機產(chǎn)量累計增長(%)	-6.4	-6.5	-6.9	-5.6	-7.2
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2. 采購市場表現(xiàn)活躍，結(jié)構(gòu)分化明顯：
   與產(chǎn)量數(shù)據(jù)形成對比的是，2025年8月全國電梯采購規(guī)模達25.11億元，環(huán)比增長7.77%，同比增長43%，顯示終端需求依然強勁。采購結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)分化：

   • 軌道交通是最大細分市場，占比39.45%。

   • 政府機關(guān)采購占比20.05%。

   • 老舊電梯更新改造需求迅猛增長，8月采購規(guī)模同比增長347.55%1，成為市場最亮眼的增長點。

3. 區(qū)域市場集中度高：
   采購市場主要集中在經(jīng)濟發(fā)達或基建投資大的省份。2025年8月，河北省、湖北省和北京市采購規(guī)模位居全國前三。

4. 企業(yè)盈利模式轉(zhuǎn)變：
   單純的新梯銷售競爭激烈，價格壓力大。利潤增長點逐漸向后端的維保服務(wù)、更新改造、智能化解決方案等“服務(wù)型”業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移。

四、未來趨勢

1. 后市場服務(wù)將成為核心增長引擎：全國電梯保有量已超1200萬臺，其中使用超過15年的老舊電梯占比巨大，更新改造和維保市場潛力巨大，預(yù)計后市場規(guī)模將不斷擴大。

2. 智能化與數(shù)字化深度融合：物聯(lián)網(wǎng)、AI技術(shù)將廣泛應(yīng)用于電梯的故障預(yù)測、智能調(diào)度、無接觸操作和遠程運維中，電梯將從運輸工具升級為智能終端。

3. 綠色低碳轉(zhuǎn)型加速：在“雙碳”目標下，采用永磁同步電機、能量回饋系統(tǒng)等節(jié)能技術(shù)的綠色電梯將成為主流，環(huán)保材料的應(yīng)用也將更加廣泛。

4. “電梯即服務(wù)”（EaaS）模式興起：商業(yè)模式將從一次性設(shè)備銷售，向提供包括租賃、維保、更新在內(nèi)的全生命周期服務(wù)轉(zhuǎn)變。

5. 產(chǎn)業(yè)集中度進一步提升：在政策趨嚴和技術(shù)升級的背景下，缺乏技術(shù)和服務(wù)能力的小型企業(yè)將逐步出清，市場份額將向頭部品牌集中。

五、挑戰(zhàn)與機遇

挑戰(zhàn)：

• 房地產(chǎn)市場調(diào)整：新梯市場短期內(nèi)仍受房地產(chǎn)新開工面積下滑的拖累。

• 成本壓力：原材料價格波動和激烈的市場競爭持續(xù)擠壓企業(yè)利潤空間。

• 技術(shù)人才短缺：智能化、服務(wù)化轉(zhuǎn)型需要大量復(fù)合型技術(shù)人才，存在短缺風(fēng)險。

• 行業(yè)監(jiān)管趨嚴：安全、環(huán)保標準不斷提升，對企業(yè)合規(guī)運營提出更高要求。

機遇：

• 政策紅利持續(xù)釋放：老舊小區(qū)改造、城市更新、超長期特別國債支持等領(lǐng)域政策為市場提供強勁動力。

• 存量市場巨大：龐大的保有量意味著維保、更新改造市場空間廣闊。

• 技術(shù)升級帶來的價值提升：智能化和綠色化產(chǎn)品能帶來更高的附加值和利潤空間。

• 出口與“一帶一路”機遇：中國電梯產(chǎn)品性價比高，在海外市場，特別是“一帶一路”沿線國家仍有巨大潛力。

在這個過程中，博思數(shù)據(jù)將繼續(xù)關(guān)注行業(yè)動態(tài)，為相關(guān)企業(yè)和投資者提供準確、及時的市場分析和建議。

    《2025-2031年中國電梯維修保養(yǎng)市場監(jiān)測及投資前景研究報告》由權(quán)威行業(yè)研究機構(gòu)博思數(shù)據(jù)精心編制，全面剖析了中國電梯維修保養(yǎng)市場的行業(yè)現(xiàn)狀、競爭格局、市場趨勢及未來投資機會等多個維度。本報告旨在為投資者、企業(yè)決策者及行業(yè)分析師提供精準的市場洞察和投資建議，規(guī)避市場風(fēng)險，全面掌握行業(yè)動態(tài)。