2015-2022年中國城市綜合體市場分析與投資前景研究報告

報告說明:
    博思數據發布的《2015-2022年中國城市綜合體市場分析與投資前景研究報告》共九章。首先介紹了城市綜合體的定義、特征等，接著分析了城市綜合體市場的宏觀投資環境，然后詳細 分析了中國城市綜合體市場的投融資現狀，并闡釋了通過建立分析模型來判斷城市綜合體的投資價值。隨后，報告對城市綜合體市場的投資機會、投資前景、投資風 險及風險規避與控制做了分析，最后介紹了中國城市綜合體市場發展的政策背景。
    城市綜合體是集寫字樓、購物中心、酒店、會展中心、文化娛樂中心、公寓和住宅等于一體的大型公共商業設施。隨著中國城市化進程與經濟的飛速發展，城市人口激增，商務活動頻繁，辦公地點聚集，城市綜合體應運而生，逐漸成為房地產開發重要模式之一。
　　近年來，我國房地產市場政策調控加劇，從住宅領域退 出的資金，在持續高漲的通脹預期下急需新的投資出口，在股市走向不明朗、期貨市場風險難測的情況下，不動產領域的商業地產持續升溫，進駐城市綜合體的投資 資金開始明顯增加。截止2014年，在全國50座主要城市中建成、在建、待建城市綜合體項目已達到2000多個。
　　與相同價格的住宅投資相比，城市綜合體中商鋪、寫字樓的投資回報率遠遠高于住宅的投資回報率，城市綜合體的租金及售價在未來幾年都可能出現持續上漲。近年品牌開發商爭相轉戰城市綜合體也是源于對這一領域未來發展潛力的普遍看漲。

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。