2014-2020年中國公共建筑裝飾市場分析與投資前景研究報告

報告說明:
    博思數據發布的《2014-2020年中國公共建筑裝飾市場分析與投資前景研究報告》共四章。首先介紹了中國公共建筑裝飾行業市場發展環境、中國公共建筑裝飾整體運行態勢等，接著分析了中國 公共建筑裝飾行業市場運行的現狀，然后介紹了中國公共建筑裝飾市場競爭格局。隨后，報告對中國公共建筑裝飾做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國公共 建筑裝飾行業發展趨勢與投資預測。您若想對公共建筑裝飾產業有個系統的了解或者想投資公共建筑裝飾行業，本報告是您不可或缺的重要工具。 
    建筑裝飾主要包括公共建筑裝飾、住宅裝飾和幕墻工程三大組成部分，公共建筑裝飾行業為建筑裝飾行業的主要細分行業。公共建筑主要包括寫字樓、科技園區、政府辦公場所等辦公空間，精品店、購物中心、酒店、會展中心、銀行等商業空間，以及醫院、學校、機場等公共設施。公共建筑裝飾指通過建筑裝飾設計和施工來保護公共建筑的主體結構、完善其使用功能并美化其室內外空間的過程。從原材料供應、商業道具加工生產、設計、施工到最后公共建筑物投入使用，本行業已經形成了一個完整的產業鏈。

資料來源：博思數據整理

    近年來，建筑裝飾行業伴隨著我國經濟發展已從傳統的小行業發展成為了建筑業的三大支柱性產業之一，公共建筑裝飾行業也隨之不斷發展壯大。80年代中期開始公共建筑行業以改革開放為契機得以發展迅速；90 年代中期之后由于住宅私有化得到具體落實，住宅裝飾行業得以快速發展；進入新世紀以來由于國民經濟的持續高速發展，公共建筑裝飾行業市場容量進一步增大，再次出現了新的發展高潮。根據數據顯示，公共建筑裝飾行業2005 年至2012年復合年增長率達12.49%，行業產值由5,500 億提升到1.41 萬億，2012 年約占當年國內生產總值的2.71%。根據《中國建筑裝飾行業 “十二五”發展規劃綱要》，公共建筑裝飾行業2015 年產值爭取達到2.6 萬億，“十二五”期間平均年增長率達18.9%。 
    我國公共建筑裝飾行業除城市化進程及消費結構升級因素拉動需求外，還有以下三點因素影響其增長： 
    （1）寫字樓市場的發展帶來公共建筑裝飾的需求 
    A、寫字樓供給和銷售 
    寫字樓在持續活躍的市場氛圍推動下，近年來我國寫字樓市場供給和銷售保持著良好的上升態勢：我國寫字樓開發投資逐年上升，2013 年全年寫字樓開發投資4652 億元，同比增長38.16%；2003 年到2007 年我國寫字樓銷售面積年平均增長率達到了23.28%，在經歷了金融危機經濟波動后，隨著四萬億投入寫字樓市場供給繼續增加， 2013 年寫字樓銷售面積達2883 萬平方米，2008 年至2013年寫字樓銷售面積年復合增長率達20.01%。 
    寫字樓開發趨勢圖（單位：億元）

 資料來源：博思數據整理
寫字樓銷售趨勢圖（單位：萬平方米）

資料來源：博思數據整理

    2013 至2016 年的未來4 年間寫字樓未來也將保持充足供給，研究顯示：如果所有在建項目均按時交付，中國14 個主要城市新増寫字樓總量將達到4,080 萬平方米或每年接近1,000 萬平方米。 
    2016 年相對于2012 年寫字樓存量

 
資料來源：博思數據整理

    B、寫字樓租賃 
    從寫字樓租賃市場表現來看，根據研究顯示，北京、上海、廣州、成都、深圳、天津和重慶等地寫字樓租金價格指數自2009 年起至今均保持了上漲趨勢，其中2010 年至2012 年間一線城市平均租金上漲42%，二線城市租金平均上漲24%。但受外商投資企業擱置或推遲擴張計劃和內資企業向租金相對便宜地區的非核心地區轉移，寫字樓市場未來租金的增長幅度將有可能放緩。

資料來源：博思數據整理

    一線城市仍是寫字樓租賃的主要市場，同時二線城市的新興中央商務區建設帶來了新的寫字樓供應。在仲量聯行跟蹤的20 個中國城市中約有320 萬平方米新增甲級辦公樓竣工，其中超過50%的新增供應量來自一線城市。研究顯示，一些二線城市新區的樓宇從2010 年底開始漸漸進入寫字樓市場，預計杭州、廣州、成都、寧波、南京、大連和重慶的新中央商務區在2013 年至2016 年之間將占到各自城市未來寫字樓總供應的30%至70%。 
    C、寫字樓需求 
    為了滿足自身高效率辦公需要并產生產業集群效應，企業產生了寫字樓辦公空間的需求，這一需求深受整體經濟環境和企業自身經營的影響。十一五期間我國GDP 增速均在9%以上，大量中國企業進入一線城市的甲級寫字樓；跨國公司在華設立的地區總部和研發中心達到1600 家，從而催生出大量的寫字樓市場需求。 
    但隨著世界經濟增長乏力，中國經濟增長放緩并下調了經濟增長預期目標，中外企業的經營情況都受到了挑戰。我國新批設立外商投資企業數量在2008 年降至低谷，之后雖呈現復蘇趨勢但2010 年之后又持續下滑。實際使用外資額也經歷了2009 年、2012 年的下滑后，一直呈現小幅波動的狀態。這段期間外商在華投資的波動間接影響了外商企業的辦公空間需求。

數據來源：中華人民共和國商務部

第1章：建筑裝飾行業發展背景分析
1.1 建筑裝飾行業定義與歷程
1.1.1 建筑裝飾行業界定
1.1.2 建筑裝飾行業發展歷程
1.1.3 建筑裝飾行業市場化程度
1.1.4 行業在國民經濟中的地位
1.2 建筑裝飾行業主要特點
1.2.1 市場需求具有可持續性
1.2.2 行業以中小企業居多
1.2.3 相關產業的關聯度高
1.2.4 行業的施工工藝復雜
1.2.5 行業的工業化程度低

第2章：建筑裝飾行業發展環境分析
2.1 建筑裝飾行業經濟環境分析
2.1.1 國際宏觀經濟環境分析
（1）國際宏觀經濟現狀
（2）國際宏觀經濟預測
2.1.2 國內宏觀經濟環境分析
（1）國內宏觀經濟現狀
（2）國內宏觀經濟預測
2.1.3 宏觀經濟環境對相關行業的影響
（1）宏觀經濟對上游原材料的影響
（2）宏觀經濟對建筑裝飾行業的影響
2.1.4 房地產行業發展態勢分析
（1）房地產行業開發投資規模
（2）房地產行業銷售規模分析
（3）房地產開發企業資金情況
（4）全國房地產開發景氣指數
（5）房地產行業對裝飾業的影響
2.2 建筑裝飾行業政策環境分析
2.2.1 建筑裝飾行業主管部門
2.2.2 建筑裝飾行業政策法規
（1）《民用建筑工程室內環境污染控制規范》
（2）財政部住建部推進公共建筑節能工作
2.2.3 建筑裝飾行業發展規劃
2.3 建筑裝飾行業技術環境分析
2.3.1 建筑裝飾行業的技術水平
（1）建筑裝飾行業的設計水平
（2）建筑裝飾行業的施工水平
2.3.2 建筑裝飾行業技術發展趨勢

第3章：公共建筑裝飾市場分析及發展
3.1 公共建筑裝飾市場發展分析
3.1.1 公共建筑裝飾企業數量規模
3.1.2 公共建筑裝飾從業人員規模
3.1.3 公共建筑裝飾市場總產值分析
3.1.4 公共建筑裝飾市場需求分析
3.2 公共建筑裝飾細分市場分析
3.2.1 星級酒店裝飾市場分析
（1）星級酒店建設現狀
（2）星級酒店投資趨勢
（3）星級酒店建設裝飾需求分析
3.2.2 辦公樓裝飾市場分析
（1）辦公樓建設現狀
（2）辦公樓投資規模
（3）辦公樓建設裝飾需求分析
3.2.3 政府機關裝飾市場分析
（1）政府機關辦公樓建設現狀
（2）政府機關辦公樓投資分布
（3）政府機關建設裝飾需求分析
3.2.4 公共文化設施裝飾市場分析
（1）公共文化設施建設現狀
（2）公共文化設施建設裝飾需求
3.2.5 軌道交通裝飾市場分析
（1）軌道交通建設現狀
（2）軌道交通投資規模
（3）軌道交通投資分布
（4）軌道交通建設裝飾需求分析
3.2.6 航空機場裝飾市場分析
（1）航空機場建設現狀
（2）航空機場投資規模
（3）航空機場投資分布
（4）航空機場建設裝飾需求分析
3.2.7 會展裝飾市場分析
（1）會展場館建設現狀
（2）會展場館投資規模
（3）會展場館投資分布
（4）會展建設裝飾需求分析
3.3 公共建筑裝飾市場發展
3.3.1 公共建筑裝飾市場趨勢分析
3.3.2 公共建筑裝飾市場前景預測

第4章：公共建筑裝飾行業重點企業分析
4.1 企業一
（1）公司簡介
（2）公司經營情況分析
（3）公司競爭優勢分析
（4）公司主要經營業務分析
（5）公司發展最新動態及未來發展分析
4.2企業二
（1）公司簡介
（2）公司經營情況分析
（3）公司競爭優勢分析
（4）公司主要經營業務分析
（5）公司發展最新動態及未來發展分析
4.3企業三
（1）公司簡介
（2）公司經營情況分析
（3）公司競爭優勢分析
（4）公司主要經營業務分析
（5）公司發展最新動態及未來發展分析
4.4企業四
（1）公司簡介
（2）公司經營情況分析
（3）公司競爭優勢分析
（4）公司主要經營業務分析
（5）公司發展最新動態及未來發展分析
4.5更多企業略。。。。。。

圖表目錄
圖表1：中國建筑裝飾行業發展歷程
圖表2：建筑裝飾業總產值增速及GDP增速對比（單位：億元，%）
圖表3：建筑裝飾總產值占GDP比重（單位：%）
圖表4：2000-2014年美國CPI環比走勢（單位：%）
圖表5：2014年美國CPI各項貢獻度（單位：%）
圖表6：2014年美國零售銷售環比（單位：%）
圖表7：2010-2014年工業增加值同比增速（單位：%）
圖表8：2014年固定資產投資增速（單位：%）
圖表9：2010-2014年社會消費品零售總額月度同比增速（單位：%）
圖表10：2010-2014年居民消費價格指數（單位：%）
圖表11：2008-2014年全國房地產開發投資情況（單位：億元，%）
圖表12：2008-2014年全國商品房銷售面積情況（單位：萬平方米，%）
圖表13：2008-2014年房地產開發投資及增速（億元，%）
圖表14：2014年房地產市場資金來源結構（%）
圖表15：2008-2014年全國房地產開發景氣指數趨勢圖（單位：點）
圖表16：2004-2014年竣工房屋構成（單位：%）
圖表17：2004-2014年公共裝飾市場規模及測算（單位：億元，%）
圖表18：2004-2014年辦公用房竣工面積增速（單位：萬平方米，%）
圖表19：2004-2014年文化、娛樂、體育等用房竣工面積和增速（單位：萬平方米，%）
圖表20：2004-2014年公共建筑裝飾市場容量測算（單位：萬平方米，億元）
圖表21：2004-2014年公共建筑竣工面積與公裝市場規模增速（單位：%）
圖表22：2014年全國星級酒店開業數統計（單位：家）
圖表23：2000-2014年住宅、辦公樓和營業用房銷售面積增長情況（單位：%）
圖表24：2000-2014年住宅、辦公樓和營業用房銷售額增長情況（單位：%）
圖表25：2005-2014年我國城市軌道交通運營里程（單位：千米）
圖表26：全球主要城市地鐵營運里程數比較（單位：公里）
圖表27：全球主要城市地鐵線網密度及人均擁有量比較（單位：公里/平方公里，公里/萬人）
圖表28：2014年我國主要城市軌道交通建設情況（單位：條，公里）
圖表29：33個城市軌道交通建設規劃（單位：條，公里）
圖表30：2011-2015年新增軌道交通通車里程前十大城市（單位：公里）
圖表31：新增軌道交通區域分布（單位：%）
圖表32：全國開工機場項目建設情況（一）（單位：萬元）
圖表33：全國開工機場項目建設情況（二）（單位：萬元）
圖表34：“十二五”時期運輸機場建設項目
圖表35：2004-2014年公共建筑裝飾增量和存量市場占比（單位：%）
圖表36：公共裝飾業“十二五”期間增長測算（單位：%）

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。