2014-2018年中國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀分析及投資前景研究報(bào)告

報(bào)告說明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2014-2018年中國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀分析及投資前景研究報(bào)告》共十一章。首先介紹了中央商務(wù)區(qū)建設(shè)相關(guān)概述、中國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境等，接著分析了中國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀，然后介紹了中國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)。隨后，報(bào)告對(duì)中國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了中國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
    我國(guó)對(duì)CBD的規(guī)劃建設(shè)最早始于二十世紀(jì)九十年代。我國(guó)的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)都上了一個(gè)新臺(tái)階，得到了迅猛的展。CBD的建設(shè)也被國(guó)內(nèi)許多在各自經(jīng)濟(jì) 區(qū)域內(nèi)有一定影響力的大城市提上議事日程。2012年為止，深圳、北京、廣州、南京、上海、重慶、哈爾濱、青島、沈陽、武漢等中心大城市都把中央商務(wù)區(qū)建 設(shè)作為激發(fā)城市經(jīng)濟(jì)活力，塑造城市服務(wù)品牌，擴(kuò)大城市發(fā)展空間，加速推進(jìn)城市化進(jìn)程的重大舉措，我國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)正日新月異、如火如荼。我國(guó)CBD發(fā)展 歷史短，大多是在政府主導(dǎo)下在新區(qū)開發(fā)建設(shè)起來，超前于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)需求和城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力，這就決定了我國(guó)CBD的發(fā)展具有跨越性特點(diǎn)。但目前我國(guó)CBD的開 發(fā)建設(shè)尚存在盲目發(fā)展、發(fā)展目標(biāo)定位不準(zhǔn)、功能發(fā)展脫離實(shí)際需求和建設(shè)開發(fā)超前等問題，2012年4月，國(guó)家商務(wù)部出臺(tái)政策提出，將用3-5年時(shí)間，培育 一批集聚效應(yīng)顯著、基礎(chǔ)設(shè)施完備、服務(wù)功能完善、輻射范圍廣、拉動(dòng)消費(fèi)作用明顯的示范中央商務(wù)區(qū)。中央商務(wù)區(qū)建設(shè)不僅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有巨大的拉動(dòng)作用和刺 激效應(yīng)，還有利于搞活周邊乃至交通沿線的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有利于提升城市的土地級(jí)差地租，更有利于提升城市空間的價(jià)值增值。未來幾年，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng) 及城市化進(jìn)程的加快推進(jìn)，我國(guó)城市中央商務(wù)區(qū)將迎來新一輪建設(shè)發(fā)展。 
第一章 中國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)背景和發(fā)展分析
第一節(jié) 中央商務(wù)區(qū)概述
一、中央商務(wù)區(qū)的定義
二、中央商務(wù)區(qū)的分類
三、中央商務(wù)區(qū)的特征
四、中央商務(wù)區(qū)的結(jié)構(gòu)
五、中央商務(wù)區(qū)的功能
第二節(jié) 中央商務(wù)區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃分析
一、功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃
二、空間布局規(guī)劃
三、道路交通規(guī)劃
四、空間形態(tài)規(guī)劃

第二章 2013年中國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 國(guó)內(nèi)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、GDP歷史變動(dòng)軌跡分析
二、固定資產(chǎn)投資歷史變動(dòng)軌跡分析
三、2013年中國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)分析
第二節(jié) 中國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)政策環(huán)境分析

第三章 2013年國(guó)內(nèi)外中央商務(wù)區(qū)發(fā)展分析
第一節(jié) 國(guó)外中央商務(wù)區(qū)發(fā)展分析
一、國(guó)外中央商務(wù)區(qū)發(fā)展階段分析
二、國(guó)外中央商務(wù)區(qū)經(jīng)典案例分析
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)中央商務(wù)區(qū)發(fā)展分析
一、國(guó)內(nèi)中央商務(wù)區(qū)發(fā)展階段分析
二、國(guó)內(nèi)中央商務(wù)區(qū)發(fā)展情況分析
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)外中央商務(wù)區(qū)發(fā)展對(duì)比分析
一、國(guó)內(nèi)外中央商務(wù)區(qū)對(duì)比分析
二、國(guó)內(nèi)外中央商務(wù)區(qū)對(duì)比結(jié)論

第四章 2013年中國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)與投資主體分析
第一節(jié) 地方政府與中央商務(wù)區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析
一、政府與中央商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
二、政府與中央商務(wù)區(qū)投資軟環(huán)境建設(shè)
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與中央商務(wù)區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資中央商務(wù)區(qū)建設(shè)
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資中央商務(wù)區(qū)建設(shè)
三、國(guó)外地產(chǎn)商投資中央商務(wù)區(qū)建設(shè)
第三節(jié) 住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
一、住宅地產(chǎn)的界定
二、住宅地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍
三、住宅地產(chǎn)開發(fā)模式
四、住宅地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式
五、住宅地產(chǎn)盈利模式
六、住宅地產(chǎn)投資影響因素
七、住宅地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析
八、住宅地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
九、住宅地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì)
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
一、商業(yè)地產(chǎn)的界定
二、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍
三、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式
四、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式
五、商業(yè)地產(chǎn)盈利模式
六、商業(yè)地產(chǎn)投資影響因素
七、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析
八、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
九、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì)

第五章 2013年中國(guó)中央商務(wù)區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析
第一節(jié) 中央商務(wù)區(qū)收益來源分析
一、土地出讓資金收益
二、有償出讓無形資源收益
三、稅收收益
四、經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)
第二節(jié) 中央商務(wù)區(qū)開發(fā)模式分析
一、市場(chǎng)主導(dǎo)模式
二、政府主導(dǎo)模式
第三節(jié) 中央商務(wù)區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析
一、地方政府
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
四、中央商務(wù)區(qū)入駐企業(yè)
第四節(jié) 中央商務(wù)區(qū)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)

第六章 2013年中國(guó)中央商務(wù)區(qū)下游市場(chǎng)分析
第一節(jié) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇分析
一、地租理論分析
二、聚集理論分析
第二節(jié) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析
一、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群產(chǎn)生的集聚經(jīng)濟(jì)
二、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群產(chǎn)生的集聚不經(jīng)濟(jì)
第三節(jié) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)市場(chǎng)分析
一、金融業(yè)市場(chǎng)分析
二、房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析
三、餐飲住宿市場(chǎng)分析
四、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)市場(chǎng)分析

第七章 2013年中國(guó)城市中央商務(wù)區(qū)適建度量化分析
第一節(jié) 城市中央商務(wù)區(qū)適建度指標(biāo)體系的構(gòu)建
一、指標(biāo)體系構(gòu)建
二、評(píng)價(jià)方法的選用
三、指數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化
四、權(quán)重的確定
第二節(jié) 中國(guó)城市中央商務(wù)區(qū)適建度綜合評(píng)價(jià)
一、典型城市的選取和計(jì)算
二、四類城市的基本特點(diǎn)
三、分項(xiàng)指標(biāo)分析

第八章 2013年中國(guó)重點(diǎn)城市中央商務(wù)區(qū)建設(shè)情況分析
第一節(jié) 北京市中央商務(wù)區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
一、北京市土地市場(chǎng)分析
二、北京中央商務(wù)區(qū)概況
三、北京中央商務(wù)區(qū)布局與規(guī)劃
四、北京中央商務(wù)區(qū)建設(shè)目標(biāo)
五、北京中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析
六、北京中央商務(wù)區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展分析
七、北京中央商務(wù)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析
八、北京中央商務(wù)區(qū)優(yōu)劣勢(shì)分析
第二節(jié) 上海市中央商務(wù)區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
一、上海市土地市場(chǎng)分析
二、上海中央商務(wù)區(qū)概況
三、上海中央商務(wù)區(qū)布局與規(guī)劃
四、上海中央商務(wù)區(qū)建設(shè)目標(biāo)
五、上海中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析
六、上海中央商務(wù)區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展分析
七、上海中央商務(wù)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析
第三節(jié) 廣州市中央商務(wù)區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
一、廣州市土地市場(chǎng)分析
二、廣州中央商務(wù)區(qū)概況
三、廣州中央商務(wù)區(qū)布局與規(guī)劃
四、廣州中央商務(wù)區(qū)建設(shè)目標(biāo)
五、廣州中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析
六、廣州中央商務(wù)區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展分析
七、廣州中央商務(wù)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析
第四節(jié) 深圳市中央商務(wù)區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
一、深圳市土地市場(chǎng)分析
二、深圳中央商務(wù)區(qū)概況
三、深圳中央商務(wù)區(qū)布局與規(guī)劃
四、深圳中央商務(wù)區(qū)建設(shè)目標(biāo)
五、深圳中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析
六、深圳中央商務(wù)區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展分析
七、深圳中央商務(wù)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析
第五節(jié) 天津河?xùn)|中央商務(wù)區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
一、天津市土地市場(chǎng)分析
二、天津中央商務(wù)區(qū)概況
三、天津中央商務(wù)區(qū)布局與規(guī)劃
四、天津中央商務(wù)區(qū)建設(shè)目標(biāo)
五、天津中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析
六、天津中央商務(wù)區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展分析
七、天津中央商務(wù)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析
第六節(jié) 南京河西中央商務(wù)區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
一、南京市土地市場(chǎng)分析
二、南京中央商務(wù)區(qū)概況
三、南京中央商務(wù)區(qū)布局與規(guī)劃
四、南京中央商務(wù)區(qū)建設(shè)目標(biāo)
五、南京中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析
六、南京中央商務(wù)區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展分析
七、南京中央商務(wù)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析
第七節(jié) 杭州（武林）中央商務(wù)區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
一、杭州市土地市場(chǎng)分析
二、杭州中央商務(wù)區(qū)概況
三、杭州中央商務(wù)區(qū)布局與規(guī)劃
四、杭州中央商務(wù)區(qū)建設(shè)目標(biāo)
五、杭州中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析
六、杭州中央商務(wù)區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展分析
七、杭州中央商務(wù)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析
第八節(jié) 武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
一、武漢市土地市場(chǎng)分析
二、武漢中央商務(wù)區(qū)概況
三、武漢中央商務(wù)區(qū)布局與規(guī)劃
四、武漢中央商務(wù)區(qū)建設(shè)目標(biāo)
五、武漢中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析
六、武漢中央商務(wù)區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展分析
七、武漢中央商務(wù)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析
第九節(jié) 重慶中央商務(wù)區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
一、重慶市土地市場(chǎng)分析
二、重慶中央商務(wù)區(qū)概況
三、重慶中央商務(wù)區(qū)布局與規(guī)劃
四、重慶中央商務(wù)區(qū)建設(shè)目標(biāo)
五、重慶中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析
六、重慶中央商務(wù)區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展分析
七、重慶中央商務(wù)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析
第十節(jié) 青島市中央商務(wù)區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
一、青島市土地市場(chǎng)分析
二、青島中央商務(wù)區(qū)概況
三、青島中央商務(wù)區(qū)布局與規(guī)劃
四、青島中央商務(wù)區(qū)建設(shè)目標(biāo)
五、青島中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析
六、青島中央商務(wù)區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展分析
七、青島中央商務(wù)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

第九章 2013年中國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析
第一節(jié) 中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)總體狀況分析
一、中央商務(wù)區(qū)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)總體分析
二、傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)滲入情況分析
第二節(jié) 北京商務(wù)中心區(qū)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司（政府主導(dǎo)企業(yè)）
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
第三節(jié) 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司房地產(chǎn)企業(yè)）
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

第十章 2013年中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資與招商分析
第一節(jié) 中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析
一、中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
二、中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模分析
第二節(jié) 中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)融資分析
一、政府主導(dǎo)型企業(yè)融資模式
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資模式
三、項(xiàng)目融資模式
第三節(jié) 中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析
一、中央商務(wù)區(qū)招商環(huán)境
二、中央商務(wù)區(qū)招商定位
三、中央商務(wù)區(qū)招商策略
四、中央商務(wù)區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn)
五、中央商務(wù)區(qū)招商方式

第十一章 2014-2018年中國(guó)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景分析
第一節(jié) 中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、中央商務(wù)區(qū)寫字樓建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
二、中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
三、中央商務(wù)區(qū)住宅樓建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第二節(jié) 中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析
一、中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問題
二、中央商務(wù)區(qū)投資開發(fā)及運(yùn)營(yíng)建議
三、中央商務(wù)區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析

圖表目錄：
圖表：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度
圖表：全國(guó)糧食產(chǎn)量及其增速
圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進(jìn)出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長(zhǎng)速度（%）
圖表：居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況
圖表：工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度（%）
圖表：農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：人口及其自然增長(zhǎng)率變化情況
圖表：2012年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速（%）
圖表：2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速（%）
圖表：2013年中國(guó)GDP增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
圖表：國(guó)內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)對(duì)2013年中國(guó)GDP增速預(yù)測(cè)
圖表：略……

    本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。