報告說明:
博思數據發布的《2015-2020年成都房地產市場深度調研與投資前景研究報告》共十七章。報告首先介紹了房地產的定義、類型、特點及價值影響因素 等，接著分析了中國房地產行業的發展概況、成都房地產業的發展環境以及成都房地產市場的運行情況，然后具體介紹了成都土地市場、住宅市場、別墅市場、商業 地產市場、寫字樓市場、商鋪地產市場和二手房市場的發展情況。隨后，報告對成都房地產市場做了重點企業運營狀況分析、營銷分析、投融資分析和未來發展趨勢 分析，最后詳細列明并解析了與成都房地產業密切相關的政策和法規。
經過30多年的發展，成都房地產市場也經歷了從無到有、從小到大，從計劃經濟福利分房發展到成熟的市場化階段，到今天幾乎所有知名的開發商都已經來到了成都，成都也形成了具有鮮明特點的開發格局和產品形態，房產市場的地位日益提升。博思數據發布的《2015-2020年成都房地產市場深度調研與投資前景研究報告》共十七章。報告首先介紹了房地產的定義、類型、特點及價值影響因素 等，接著分析了中國房地產行業的發展概況、成都房地產業的發展環境以及成都房地產市場的運行情況，然后具體介紹了成都土地市場、住宅市場、別墅市場、商業 地產市場、寫字樓市場、商鋪地產市場和二手房市場的發展情況。隨后，報告對成都房地產市場做了重點企業運營狀況分析、營銷分析、投融資分析和未來發展趨勢 分析，最后詳細列明并解析了與成都房地產業密切相關的政策和法規。
2013年，成都市國五條細則的溫和落地，使成都樓市延續2014年下半年以來的上行態勢。成都市主城區新建住宅均價一直保持著小幅但平穩的上漲趨勢，這種趨勢一直持續到2013年底。
2014年，成都市房地產市場成交量較2013年同期總體回落。2014年主城區新建商品房成交量為88728套，與2013年同期比較減少16.48%；成交面積為871.90萬平方米，同期比較減少15.55%。
2015年3月底，二套房首付下調政策及二手房營業稅“五改二”政策相繼出爐，力度之大在意料之外。對比過去3年，房地產業正迎來一個相對看好的政策環境和輿論環境，此輪政策的出臺，對改善性需求的利好尤為明顯。
成都作為西南的核心城市，“新特區”的獲批，近年來城市規劃改造，經濟的繁榮，影響力的增強，都使其發展前景十分廣闊。而城市的輻射力帶來大批外來客，隨 著環境的不斷改善，越來越多的人選擇常住成都，住房作為第一需求也直接帶動了城市房地產行業的發展�？傮w上看，成都房地產市場的發展大勢并未改變，市場發 展必將更為健康。
成都代表了處于增長階段的城市，在這些城市中，國內外銀行、制造廠商、零售商和酒店集團的相繼入駐，為房地產市場的發展創造了強勁的需求�？v觀辦公樓市 場、產業園區市場、物流市場、商鋪市場四大領域，成都都進入了最具潛力城市的前列。成都將成為中國未來十年房地產租戶、投資者和開發商關注的焦點城市之 一。
報告目錄：
第一章房地產行業相關概述
1.1房地產概念闡釋
1.1.1房地產的定義
1.1.2房地產的特征
1.1.3房地產的自然形態
1.1.4房地產的類別
1.2房地產行業概述
1.2.1房地產行業的定義
1.2.2房地產行業的主要領域
1.2.3房地產行業的特點
1.2.4房地產行業的地位
1.3房地產市場分析的內容和特點
1.3.1房地產市場分析的層次
1.3.2房地產市場分析的內容
1.3.3房產地市場分析的特點
1.3.4提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章2013-2015年中國房地產市場的發展
2.1中國房地產行業發展綜述
2.1.1發展狀況回顧
2.1.2呈現短周期化特征
2.1.3行業整體利潤率超過30%
2.1.4行業泡沫淺析
2.22014年中國房地產行業的發展
2.2.1開發狀況
2.2.2行業運行
2.2.3發展特征
2.2.4熱點回顧
2.32013年中國房地產行業的發展
2.3.1開發狀況
2.3.2行業運行
2.3.3發展特征
2.3.4熱點回顧
2.42014-2015年中國房地產行業的發展
2.4.1開發狀況
2.4.2行業運行
2.4.3發展特征
2.4.4熱點分析
2.5中國房地產行業面臨的問題及考驗
2.5.1當前需注意的問題
2.5.2行業面臨的危機
2.5.3市場供需結構明顯失衡
2.5.4回升過快或將帶來不利影響
2.6中國房地產行業的對策及建議
2.6.1主要對策分析
2.6.2市場調控應走法制化道路
2.6.3制度改革和市場發展的對策
2.6.4規范稅收管理的對策
第三章2013-2015年成都市房地產的發展環境
3.12013-2015年成都市宏觀環境概況
3.1.1成都市城市概況
3.1.2成都市交通運輸概況
3.1.3成都是中國內陸投資環境城市標桿
3.22013-2015年成都市宏觀經濟狀況
3.2.1經濟增長
3.2.2居民收入
3.2.3物價水平
3.2.4對外貿易
3.3成都城市建設規劃
3.3.1成都地鐵建設改變城市發展格局
3.3.2成都“198規劃”改變城市區域格局
3.3.3《成都平原城市群發展規劃》
第四章2013-2015年成都房地產市場分析
4.1成都房地產市場發展概況
4.1.1成都房地產市場發展史
4.1.2成都房地產開發商發力城郊地區
4.1.3成都房地產市場步入大項目時代
4.22013-2014年成都房地產市場分析
4.2.1市場運行
4.2.2供求分析
4.2.3價格走勢
4.32014-2015年成都房地產市場分析
4.3.1供應狀況
4.3.2成交狀況
4.3.3供銷對比
4.3.4價格情況
4.42013-2015年成都城市綜合體發展分析
4.4.1城市綜合體的基本概念及功能布局
4.4.2成都城市綜合體發展的意義及相關思路
4.4.3成都城市綜合體的發展大大提高區域住宅品質
4.52013-2015年成都區域房地產市場分析
4.5.1成都各板塊房地產市場分析
4.5.2成都金沙房地產市場投資價值提升
4.5.3成都城北房地產市場步入補漲期
第五章2013-2015年成都土地市場分析
5.1土地市場的相關概念
5.1.1城市土地市場供應的概念與特點
5.1.2土地市場的特殊性
5.1.3房價與土地成本
5.1.4房價與地價
5.1.5地價與土地供應
5.22013-2015年中國土地市場狀況
5.2.1供應狀況
5.2.2成交狀況
5.2.3區域分布
5.2.4用地性質
5.32013-2015年成都土地市場狀況
5.3.1供應狀況
5.3.2成交狀況
5.3.3區域分布
5.3.4用地性質
5.4中國土地政策及其對房地產市場的影響
5.4.1我國土地政策對房地產業的調控機理及手段
5.4.2我國出臺的有關土地調控的政策
5.4.3中國土地調控政策對房地產市場的六大影響解析
5.4.4中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析
第六章2013-2015年成都住宅市場分析
6.12013-2015年成都住宅市場概況
6.1.1成都住宅利用程度較高
6.1.2成都超高層住宅發展現狀分析
6.1.3成都“住宅商用”現象分析
6.1.4成都住宅戶型空間的創新進化
6.22013-2015年成都住宅市場分析
6.2.1運行狀況
6.2.2成交分析
6.2.3區域分析
6.2.4價格走勢
6.32013-2015年成都高端住宅市場分析
6.3.1成都高檔住宅市場分析
6.3.2成都高端住宅投資性需求上升
6.3.3通脹預期下成都高端住宅市場走勢分析
6.4成都住宅相關政策規定
6.4.1成都40米以上純住宅建筑底層須設置為架空層
6.4.2成都住宅建設的日照規定
6.4.3成都出讓住宅用地“70/90”政策出現放松跡象
6.5成都住宅市場趨勢分析
6.5.1成都住宅消費的未來趨向
6.5.2近期成都住宅市場“剛需”將是主力
6.5.3成都綠色環保節能住宅將被看好
第七章2013-2015年成都別墅市場分析
7.12013-2015年中國別墅市場概況
7.1.1中國別墅的發展沿革和南北差異
7.1.2中國“第五代別墅”的六大基本定律
7.1.3我國主要城市別墅的發展
7.1.4中國別墅功能定位更趨細分
7.22013-2015年成都別墅市場概況
7.2.1成都別墅具有較高開發水平
7.2.2成都別墅板塊的分布
7.2.3成都別墅市場的需求特點
7.2.4成都別墅市場也追求性價比
7.32013-2015年成都別墅市場分析
7.3.1總體狀況
7.3.2供需分析
7.3.3價格情況
7.3.4市場動態
7.42013-2015年成都各區域別墅市場狀況
7.4.1成都城東區域別墅市場正快速發展
7.4.2成都牧馬山二手別墅市場走俏
7.4.3成都牧馬山板塊別墅有望成西部中央別墅區
7.4.4成都城西別墅行情上漲
7.52013-2015年成都各類型別墅市場分析
7.5.1成都小別墅市場現狀分析
7.5.2成都臨水別墅市場發展分析
7.5.3成都定制別墅市場發展分析
7.6成都別墅的六個營銷案例淺析
7.6.1龍湖·長橋郡
7.6.2藍光·觀嶺
7.6.3華僑城·純水岸
7.6.4蔚藍卡地亞
7.6.5恒大·金碧天下
7.6.6清溪·玫瑰園
7.7成都別墅前景趨勢分析
7.7.1成都別墅市場前景看好
7.7.2成都別墅市場將呈現兩極分化趨勢
第八章2013-2015年成都商業地產市場分析
8.12013-2015年中國商業地產的發展
8.1.1開發模式
8.1.2運行綜述
8.1.3發展特征
8.1.4市場動態
8.22013-2015年成都商業地產市場概況
8.2.1成都商業地產發展總體概況
8.2.2成都四大新型“商圈”現狀分析
8.2.3成都人民南路改造激熱該區域商業地產
8.2.4三大商業地產項目對成都商業地產的影響
8.32013-2015年成都商業地產市場分析
8.3.1整體狀況
8.3.2供需分析
8.3.3價格走勢
8.3.4行業動態
8.42013-2015年成都各種類型商業地產發展分析
8.4.1成都旅游地產受追捧
8.4.2成都訂制式商業地產發展現狀分析
8.4.3成都主題地產發展趨勢看好
8.5成都商業地產前景趨勢分析
8.5.1成都商業地產投資分析
8.5.2成都商業地產發展展望
8.5.3未來成都市商業地產發展趨勢分析
8.5.4城市綜合體將成商業主流發展模式
第九章2015-2020年成都寫字樓市場分析
9.12015-2020年成都寫字樓市場概況
9.1.1成都寫字樓具有明顯的競爭力
9.1.2成都寫字樓市場出現新產品模式
9.1.3成都將步入地鐵時代沿線寫字樓市場升溫
9.1.4成都工業園區對寫字樓市場競爭格局的影響分析
9.22015-2020年成都寫字樓市場分析
9.2.1整體概述
9.2.2供應狀況
9.2.3成交分析
9.2.4價格走勢
9.32015-2020年成都寫字樓市場相關政策
9.3.1政策環境概述
9.3.2重要政策解讀
9.42015-2020年成都寫字樓市場投資分析
9.4.1成都甲級寫字樓市場投資較熱
9.4.2成都寫字樓投資前景看好
9.4.3成都甲級寫字樓投資面臨的風險
9.4.4成都寫字樓市場的投資技巧
9.5成都寫字樓市場趨勢分析
9.5.1未來成都寫字樓市場格局與趨勢分析
9.5.2未來幾年成都寫字樓市場供應格局分析
9.5.3成都寫字樓個性化發展趨勢探析
第十章2015-2020年成都商鋪地產市場分析
10.1商鋪概述
10.1.1商鋪的定義
10.1.2市場類商鋪的概念
10.1.3商業街商鋪的概念
10.22015-2020年成都商鋪市場綜述
10.2.1成都四大新商圈助推商鋪市場發展
10.2.2成都商鋪的熱點板塊分析
10.2.3大賣場進駐新商圈帶動周邊商鋪提價
10.2.4消費增長加速成都商鋪市場擴張
10.32015-2020年成都商鋪市場分析
10.3.1整體狀況
10.3.2成交分析
10.3.3市場動態
10.42015-2020年成都各類型商鋪市場分析
10.4.1成都市地鐵出口商鋪市場走俏
10.4.2成都地鐵商鋪投資的風險
10.4.3社區商鋪成為成都商業投資熱點
第十一章2015-2020年成都二手房市場分析
11.1二手房概述
11.1.1二手房的概念及種類
11.1.2二手房專有名詞的概念
11.1.3二手房升值的因素
11.22013-2014年成都二手房市場回顧
11.2.1整體狀況
11.2.2成交分析
11.2.3價格走勢
11.32014-2015年成都二手房市場分析
11.3.1整體狀況
11.3.2成交分析
11.3.3價格走勢
11.4未來成都市二手房住宅熱點板塊
11.4.1南沿線片區
11.4.2駟馬橋片區
11.4.3靜居寺－成龍路片區
第十二章2015-2020年重點企業發展分析
12.1成都置信實業（集團）有限公司
12.1.1公司簡介
12.1.2成都置信轉戰高端房地產市場
12.1.3成都置信簽下武侯區城鄉統籌綜合性項目
12.2四川藍光實業集團有限公司
12.2.1公司簡介
12.2.2四川藍光走出房地產業客戶服務第一步
12.2.3四川藍光的發展分析
12.2.4藍光遭遇產品質量問題
12.3成都萬科
12.3.1公司簡介
12.3.2萬科在各城市房地產市場發展分析
12.3.3萬科在成都市場前景樂觀
12.4中海地產成都公司
12.4.1公司簡介
12.4.2中海地產成都市場擴張解析
12.4.3中海地產第五代城市別墅首推成都
12.5其他企業介紹
12.5.1四川恒宇房地產開發有限公司
12.5.2成都中成房業有限責任公司
12.5.3成都合力達房地產開發有限公司
第十三章2015-2020年成都房地產市場營銷分析
13.1房地產市場銷售渠道
13.1.1傳統銷售渠道
13.1.2新型銷售模式
13.1.3渠道選擇的要素考慮
13.22015-2020年房地產行業營銷概況
13.2.1房地產行業營銷步入新時代
13.2.2我國房地產營銷存在的問題及對策
13.2.3房地產行業“三次界面”營銷分析
13.2.4房地產行業營銷終端突圍策略分析
13.2.5中國房地產市場營銷的發展趨勢
13.32015-2020年成都房地產營銷相關分析
13.3.1成都房地產市場興起聯合代理新營銷模式
13.3.2成都市房地產廣告媒體監測分析
13.3.3成都房地產廣告市場進一步規范
13.4房地產網絡營銷分析
13.4.1房地產網絡營銷綜述
13.4.2我國房地產網絡營銷發展狀況
13.4.3“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面
13.4.4房地產網絡營銷模式的主要創新
13.4.5房地產網絡營銷的發展方向
13.4.6淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路
13.5房地產行業整合營銷分析
13.5.1整合營銷概述
13.5.2房地產整合營銷的內涵
13.5.3中國房地產業所面臨的市場營銷問題
13.5.4整合營銷戰略在房地產開發中的實施步驟
第十四章 博思數據關于成都房地產行業投資分析
14.12015-2020年中國房地產行業投資現狀
14.1.1投資市場規模
14.1.2投資增速較快
14.1.3投資吸引力
14.1.4投資特點
14.22015-2020年成都房地產業投資分析
14.2.1成都房地產投資正當其時
14.2.2成都房地產業發展潛力巨大
14.2.3新時期成都樓盤的投資價值淺析
14.2.4成都房地產市場投資趨勢及風險分析
14.3房地產投資的風險
14.3.1中國房地產投資風險概況
14.3.2房地產開發的法律風險及其防范
14.3.3房地產投資風險的防范策略
14.3.4房地產投資風險的識別方法及其控制措施
第十五章2015-2020年房地產行業融資分析
15.1中國房地產融資渠道的多元化
15.1.1銀行貸款
15.1.2上市融資
15.1.3房地產債券融資
15.1.4夾層融資
15.1.5房地產信托
15.1.6海外地產基金
15.1.7房地產信托投資基金（REITS）
15.1.8其他方式
15.22015-2020年中國房地產融資現狀
15.2.1融資狀況
15.2.2主要特點
15.2.3融資渠道
15.2.4融資趨勢
15.3房地產信托投資基金拓寬融資渠道
15.3.1房地產投資信托基金的基本概念與特點
15.3.2發展房地產投資信托基金的重要意義
15.3.3中國房地產信托投資基金發展概況
15.3.4我國房地產信托融資渠道發展解析
15.3.5中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議
15.42015-2020年房地產企業融資能力研究
15.4.1影響房地產企業融資能力的因素分析
15.4.2融資能力影響因素的體系構建
15.4.3提升房地產企業融資能力的對策建議
15.5房地產融資存在的問題及發展策略建議
15.5.1我國房地產企業融資存在的主要問題
15.5.2房地產企業的融資對策
15.5.3房地產融資方式創新的思路分析
15.5.4房地產融資方式的選擇
第十六章成都房地產市場的發展趨勢
16.1中國房地產行業的發展前景及趨勢
16.1.1中國房地產市場將逐漸步入理性發展
16.1.2未來中國房地產行業或將轉型
16.1.3中國房地產業發展趨勢預測
16.1.4中長期中國房地產市場發展展望
16.2成都房地產業發展趨勢
16.2.1未來成都房地產市場趨勢預測
16.2.2地鐵時代成都房地產市場格局及趨勢分析
16.2.3成都主題地產未來前景看好
第十七章2015-2020年成都房地產政策背景分析
17.1中國房地產政策回顧
17.1.1 2011年房地產第三輪調控序幕拉開
17.1.2 2011年房地產調控重要政策綜述
17.2 2014年中國房地產政策分析
17.2.1 2014年房地產調控政策匯總
17.2.2 2014年房地產開發及市場管理政策匯總
17.2.3 2014年房地產行業土地調控政策匯總
17.2.4 2014年房地產行業金融政策匯總
17.3 2013年中國房地產政策分析
17.3.1“國五條”定調調控方向
17.3.2貨幣及信貸政策動向
17.3.3長效機制調節供需結構
17.3.4土地制度改革試點有突破
17.42014-2015年中國房地產政策分析
17.4.1房地產調控思路轉變
17.4.2金融財稅改革加速
17.4.3城鎮化規劃提出住房制度明確方向
17.4.4城鎮住房保障條例公開征求意見
17.4.5二套房首付下調政策出臺
17.4.6二手房營業稅“五改二”政策
17.52015-2020年成都房地產市場的政策環境
17.5.1政策環境綜述
17.5.2住房限購政策
17.5.3重要政策解讀
17.5.4相關政策概述
17.6中國房地產行業相關法律法規介紹
17.6.1中華人民共和國土地管理法
17.6.2中華人民共和國城市房地產管理法
17.6.3招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定
17.6.4房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
17.6.5中華人民共和國物權法
17.6.6中華人民共和國建筑法
17.6.7物業管理條例
17.7成都市房地產政策法規介紹
17.7.1成都市土地市場管理辦法
17.7.2成都市房屋租賃管理辦法
17.7.3成都市商品房銷售現場信息披露管理辦法
圖表目錄
圖表2013-2014年全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表2013-2014年全國房地產開發企業到位資金增速
圖表2013-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表2014年東中西部地區房地產銷售情況
圖表2014年全國房地產開發和銷售情況
圖表2013-2014年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
圖表2013-2014年全國房地產開發企業到位資金增速情況
圖表2013-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表2013年東中西部地區房地產銷售情況
圖表2013年全國房地產開發和銷售情況
圖表2013-2014年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
圖表2013-2014年全國房地產開發企業到位資金增速情況
圖表2013-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表2014年東中西部地區房地產銷售情況
圖表2014年全國房地產開發和銷售情況
圖表2014年成都土地成交情況表
圖表2014年成都商品房供給情況表
圖表2014年成都商品房新增面積情況表
圖表2014年成都商品房成交情況表
圖表2014年成都住宅新盤一覽表
圖表2011年成都主城區二手房成交套數
圖表2014年成都二手住宅各月成交情況表
圖表2013-2014年成都一圈層新建商品住宅供應量比較圖
圖表2013-2014年成都一圈層新建商品住宅成交量圖
圖表2013-2014年成都一圈層二手房成交量比較圖
圖表2013-2014年成都一圈層商品住宅成交均價比較圖
圖表2013-2014年成都住宅分類價格指數比較圖
圖表2013-2014年成都中心城區新建商品住宅成交明細表
圖表別墅必備的條件
圖表別墅各要素認知比例圖
圖表選擇或不選擇別墅原因分析
圖表選擇別墅的意向
圖表看好或不看好別墅對比圖
圖表看好或不看好的原因表
圖表別墅喜好風格對比圖
圖表被訪者個人背景圖
圖表被訪者從業情況圖
圖表被訪者個人資產情況比例圖
圖表被訪者個人收入情況圖
圖表被訪者私車情況分布比例圖
圖表基于融資能力的房地產企業競爭力影響因素
圖表基于融資能力的房地產企業競爭力影響因素細分圖
圖表我國房地產金融一級市場體系
圖表基于融資能力的房地產企業競爭力影響因素體系
圖表2013-2014年全國房地產開發投資增速
圖表2014年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表2013-2014年房地產開發投資增速
圖表2013年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表2013-2014年房地產開發投資增速
圖表2014年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表“國五條”（國辦發〔2013〕17號）細則主要內容
圖表三中全會決定中關于深化戶籍、土地、金融等要素改革的內容
圖表公布細則及房價控制目標的省市
圖表2013年下半年各城市政策分化時間表
圖表《意見》（國辦發〔2013〕67號）中涉及房地產行業主要內容
圖表不動產統一登記的工作時間表
圖表2014年中央重要文件、會議主要內容
圖表2014年放松限購城市時間表
圖表“央五條”主要內容
圖表“930”新政主要內容
圖表各地信貸政策調整主要內容
圖表金融機構人民幣存貸款基準利率調整表
圖表1998年房改至2014年以來五年期金融機構存貸款利率及住房公積金貸款利率走勢
圖表《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》主要內容
圖表2014年以來主要省市公積金政策調整
圖表2014年以來主要省市財稅政策調整
圖表2013-2014年保障性安居工程建設計劃及實際完成情況
圖表2014年支持棚戶區改造的主要金融政策
圖表《關于調整城市規模劃分標準的通知》城市規模劃分標準
圖表2014年不動產統一登記工作加速推進
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
數據資料
全球宏觀數據庫
中國宏觀數據庫
政策法規數據庫
行業經濟數據庫
企業經濟數據庫
進出口數據庫
文獻數據庫
券商數據庫
產業園區數據庫
地區統計數據庫
協會機構數據庫
博思調研數據庫
版權申明:
本報告由博思數據獨家編制并發行，報告版權歸博思數據所有。本報告是博思數據專家、分析師在多年的行業研究經驗基礎上通過調研、統計、分析整理而得，具有獨立自主知識產權，報告僅為有償提供給購買報告的客戶使用。未經授權，任何網站或媒體不得轉載或引用本報告內容。如需訂閱研究報告，請直接撥打博思數據免費客服熱線（400 700 3630）聯系。
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