2013-2018年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)及投資前景研究報(bào)告

報(bào)告說(shuō)明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2013-2018年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)及投資前景研究報(bào)告》共十五章。首先介紹了商鋪地產(chǎn)相關(guān)概述、中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境等，接著分析了中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀，然后介紹了中國(guó)商鋪地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)。隨后，報(bào)告對(duì)中國(guó)商鋪地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了中國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資商鋪地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
    自2012年以來(lái)，政府多次強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策將堅(jiān)定實(shí)施，不在調(diào)控政策之列的商鋪市場(chǎng)，其契機(jī)依然明顯。未來(lái)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將蓬勃發(fā)展，真正屬于商業(yè)地產(chǎn)的“黃金十年”即將來(lái)臨。隨著我國(guó)城市化的不斷推進(jìn)和國(guó)民消費(fèi)能力的不斷提高，零售業(yè)將穩(wěn)步增長(zhǎng)，從而將持續(xù)推動(dòng)我國(guó)商鋪地產(chǎn)的穩(wěn)健增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)今后幾年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資額仍將維持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭。 
第一章　商鋪地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)
1.1　商鋪的定義及特征
1.1.1　商鋪定義
1.1.2　商鋪分割的原則
1.1.3　商鋪交易流程及注意事項(xiàng)
1.2　商鋪分類及盈利特征
1.2.1　按開(kāi)發(fā)形式分類
1.2.2　按投資價(jià)值分類
1.2.3　按商鋪的位置形式分類
1.3　商鋪的價(jià)值
1.3.1　商鋪價(jià)值衡量要素
1.3.2　商鋪價(jià)值評(píng)估方法
1.3.3　運(yùn)營(yíng)成敗決定商鋪價(jià)值

第二章　2012-2013年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
2.1　2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
2.4　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與問(wèn)題及對(duì)策

第三章　2012-2013年商鋪地產(chǎn)分析
3.1　2012-2013年商鋪地產(chǎn)發(fā)展綜述
3.1.1　中國(guó)商鋪市場(chǎng)的發(fā)展變化
3.1.2　中國(guó)商鋪地產(chǎn)成為“金礦”
3.1.3　中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展迅猛的原因
3.2　2010-2012年商鋪市場(chǎng)的發(fā)展
3.2.1　2010年商鋪市場(chǎng)呈現(xiàn)發(fā)展新模式
3.2.2　2011年我國(guó)商鋪市場(chǎng)需求強(qiáng)勁
3.2.3　2012年商鋪市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)
3.3　產(chǎn)權(quán)式商鋪及相關(guān)法律問(wèn)題淺析
3.3.1　中國(guó)產(chǎn)權(quán)式商鋪的興起及發(fā)展
3.3.2　產(chǎn)權(quán)式商鋪發(fā)展的現(xiàn)狀考察與法律困境
3.3.3　產(chǎn)權(quán)式商鋪經(jīng)營(yíng)模式完善構(gòu)想
3.3.4　產(chǎn)權(quán)式商鋪模式將不斷走向完善
3.4　2012-2013年商鋪?zhàn)馐凼袌?chǎng)分析
3.4.1　商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的定位
3.4.2　商鋪?zhàn)赓U門(mén)檻效應(yīng)分析
3.4.3　商鋪?zhàn)赓U糾紛及解決措施
3.4.4　出售型商鋪面臨的困境分析
3.5　2012-2013年商鋪地產(chǎn)面臨的問(wèn)題
3.5.1　商鋪市場(chǎng)四大問(wèn)題需改善
3.5.2　商鋪市場(chǎng)遭遇三大瓶頸
3.5.3　商鋪市場(chǎng)開(kāi)發(fā)存在的問(wèn)題

第四章　2012-2013年社區(qū)商鋪
4.1　社區(qū)商鋪概述
4.1.1　社區(qū)商鋪的概念
4.1.2　社區(qū)商鋪的定位
4.1.3　社區(qū)商鋪的分類和特點(diǎn)
4.2　2012-2013年社區(qū)商業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r
4.2.1　國(guó)內(nèi)城市社區(qū)商業(yè)的功能定位
4.2.2　城市社區(qū)商業(yè)的主要發(fā)展模式
4.2.3　我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)的不足及建議
4.3　2012-2013年社區(qū)商鋪發(fā)展現(xiàn)狀
4.3.1　國(guó)內(nèi)社區(qū)商鋪乘勢(shì)興起
4.3.2　國(guó)家對(duì)社區(qū)商鋪的相關(guān)規(guī)定
4.3.3　2011年社區(qū)商鋪投資需求調(diào)查
4.3.4　社區(qū)商鋪的發(fā)展前景
4.4　2012-2013年社區(qū)商鋪投資分析
4.4.1　社區(qū)商鋪的投資注意事項(xiàng)
4.4.2　選擇社區(qū)商鋪的建議
4.4.3　社區(qū)商鋪投資回報(bào)分析
4.4.4　社區(qū)商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)分析

第五章　2012-2013年商業(yè)街商鋪
5.1　商業(yè)街商鋪概述
5.1.1　商業(yè)街商鋪的概念
5.1.2　商業(yè)街商鋪的特點(diǎn)
5.1.3　商業(yè)街商鋪的定位
5.2　2012-2013年商業(yè)街商鋪發(fā)展概況
5.2.1　步行商業(yè)街的起源與發(fā)展
5.2.2　我國(guó)商業(yè)街的形態(tài)類型
5.2.3　國(guó)內(nèi)商業(yè)街開(kāi)發(fā)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期
5.2.4　商務(wù)部關(guān)于加快我國(guó)商業(yè)街建設(shè)與發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)
5.3　2012-2013年中國(guó)商業(yè)街發(fā)展的特征
5.3.1　趨同性、趨利性、趨熱性
5.3.2　地位日益顯著
5.3.3　經(jīng)營(yíng)缺乏特色
5.3.4　經(jīng)濟(jì)效益堪憂
5.4　2012-2013年國(guó)內(nèi)五市典型商業(yè)街商鋪投資成本分析
5.4.1　北京
5.4.2　上海
5.4.3　深圳
5.4.4　廣州
5.4.5　西安
5.5　2012-2013年商業(yè)街商鋪投資分析
5.5.1　商業(yè)街商鋪成投資熱點(diǎn)
5.5.2　投資商業(yè)街商鋪需考慮的因素
5.5.3　商業(yè)街商鋪投資選址策略
5.5.4　專業(yè)商業(yè)街商鋪投資策略
5.5.5　復(fù)合商業(yè)街商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

第六章　2012-2013年其他類型商鋪發(fā)展分析
6.1　2012-2013年市場(chǎng)類商鋪發(fā)展分析
6.1.1　市場(chǎng)類商鋪的定義
6.1.2　市場(chǎng)類商鋪的分類
6.1.3　專業(yè)市場(chǎng)商鋪
6.1.4　綜合市場(chǎng)商鋪
6.1.5　市場(chǎng)類商鋪投資要旨
6.2　2012-2013年百貨商場(chǎng)及購(gòu)物中心商鋪發(fā)展分析
6.2.1　百貨商場(chǎng)商鋪的特點(diǎn)
6.2.2　購(gòu)物中心商鋪的特點(diǎn)
6.2.3　社區(qū)型購(gòu)物中心商鋪成投資熱點(diǎn)
6.2.4　百貨商場(chǎng)及購(gòu)物中心商鋪投資策略
6.3　2012-2013年商務(wù)樓、寫(xiě)字樓商鋪發(fā)展分析
6.3.1　商務(wù)樓、寫(xiě)字樓商鋪概述
6.3.2　商務(wù)樓、寫(xiě)字樓底商商鋪的特點(diǎn)
6.3.3　商務(wù)樓、寫(xiě)字樓零散商鋪分析
6.3.4　商務(wù)樓、寫(xiě)字樓商鋪投資策略
6.4　2012-2013年交通設(shè)施商鋪發(fā)展分析
6.4.1　交通設(shè)施內(nèi)部商鋪特點(diǎn)
6.4.2　交通設(shè)施外部商鋪的特點(diǎn)
6.4.3　交通設(shè)施外部商鋪投資策略
6.4.4　道路兩側(cè)商鋪的特點(diǎn)及投資
6.5　2012-2013年住宅底層商鋪發(fā)展分析
6.5.1　住宅底層商鋪概述
6.5.2　住宅和底層商鋪的聯(lián)動(dòng)作用分析
6.5.3　住宅底商市場(chǎng)迅速升溫
6.5.4　住宅底商投資分析
6.6　2012-2013年地鐵商鋪發(fā)展分析
6.6.1　地鐵商鋪的三種形態(tài)
6.6.2　地鐵商鋪選址參考
6.6.3　投資地鐵商鋪?lái)毩私獾闹�識(shí)

第七章　2012-2013年北京商鋪地產(chǎn)
7.1　2010年北京商鋪市場(chǎng)回顧
7.2　2011年北京商鋪市場(chǎng)分析
7.3　2012年北京商鋪市場(chǎng)分析
7.4　2013年北京商鋪市場(chǎng)投資分析
7.4.1　北京核心商圈仍是商鋪投資首選地區(qū)
7.4.2　北京商鋪地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)失衡
7.4.3　北京商鋪投資需要防范三道風(fēng)險(xiǎn)
7.4.4　北京商鋪地產(chǎn)的投資策略
7.5　北京商鋪市場(chǎng)展望
7.5.1　北京商鋪市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
7.5.2　北京高端商鋪地產(chǎn)將進(jìn)一步發(fā)展
7.5.3　北京軌道交通建設(shè)將帶熱沿線商鋪地產(chǎn)

第八章　2012-2013年上海商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)
8.1　2010年上海商鋪市場(chǎng)的發(fā)展
8.2　2011年上海商鋪市場(chǎng)發(fā)展分析
8.3　2012年上海商鋪市場(chǎng)發(fā)展分析
8.4　上海商鋪地產(chǎn)發(fā)展存在的問(wèn)題
8.4.1　上海商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)供求失衡
8.4.2　上海繁華地段高端商鋪地產(chǎn)一鋪難求
8.4.3　上海商鋪地產(chǎn)缺乏明確定位
8.5　上海商鋪市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
8.5.1　上海商鋪市場(chǎng)趨勢(shì)展望
8.5.2　未來(lái)上海商鋪?zhàn)饨饘⒎�(wěn)定攀升
8.5.3　郊區(qū)成上海商鋪地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)

第九章　2012-2013年廣州商鋪市場(chǎng)
9.1　2010年廣州商鋪市場(chǎng)回顧
9.2　2011年廣州商鋪市場(chǎng)發(fā)展分析
9.3　2012年廣州商鋪市場(chǎng)發(fā)展分析
9.4　2012-2013年廣州各類型商鋪投資分析
9.4.1　商場(chǎng)鋪
9.4.2　商業(yè)街商鋪
9.4.3　專業(yè)市場(chǎng)鋪
9.4.4　社區(qū)商鋪
9.4.5　地鐵商鋪
9.5　廣州商鋪市場(chǎng)前景及趨勢(shì)分析
9.5.1　未來(lái)廣州商鋪市場(chǎng)走勢(shì)展望
9.5.2　廣州商鋪市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
9.5.3　未來(lái)廣州商鋪?zhàn)饨鹫�體將保持穩(wěn)定

第十章　2012-2013年深圳商鋪地產(chǎn)
10.1　2012-2013年深圳商圈的格局分布
10.2　2010年深圳商鋪市場(chǎng)回顧
10.3　2011年深圳商鋪市場(chǎng)發(fā)展分析
10.4　2012年深圳商鋪市場(chǎng)發(fā)展分析
10.5　深圳商鋪地產(chǎn)投資及發(fā)展前景分析
10.5.1　深圳商鋪物業(yè)發(fā)展前景廣闊
10.5.2　深圳商鋪市場(chǎng)面臨形勢(shì)分析
10.5.3　深圳商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)預(yù)測(cè)
10.5.4　深圳不同類型商鋪投資前景分析

第十一章　2012-2013年中國(guó)其他城市商鋪地產(chǎn)
11.1　2012-2013年杭州商鋪市場(chǎng)分析
11.2　2012-2013年南京商鋪市場(chǎng)分析
11.3　2012-2013年武漢商鋪市場(chǎng)分析
11.4　2012-2013年成都商鋪市場(chǎng)分析

第十二章　2012-2013年商鋪企業(yè)分析
12.1　廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
12.1.1　公司概況
12.1.2　公司競(jìng)爭(zhēng)力分析
12.2　 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司
12.2.1　公司概況
12.2.2　公司競(jìng)爭(zhēng)力分析
12.3 其他公司

第十三章　2012-2013年商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)政策背景分析
13.1　2010-2011年中國(guó)房地產(chǎn)政策回顧
13.2　2012年中國(guó)房地產(chǎn)政策分析
13.3　“國(guó)十一條”解讀
13.3.1　政策背景
13.3.2　政策回顧
13.3.3　政策要點(diǎn)
13.3.4　政策解讀
13.4　“新國(guó)十條”解讀
13.4.1　政策調(diào)控背景
13.4.2　政策出臺(tái)起因
13.4.3　政策要點(diǎn)細(xì)讀
13.4.4　對(duì)市場(chǎng)的影響
13.5　“新國(guó)八條”解讀
13.5.1　新增內(nèi)容
13.5.2　政府監(jiān)管方面
13.5.3　金融政策方面
13.5.4　土地交易方面
13.5.5　交易稅費(fèi)方面
13.6　房地產(chǎn)調(diào)控為商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)利好
13.6.1　商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成市場(chǎng)調(diào)控受益者
13.6.2　調(diào)控政策升級(jí)商業(yè)地產(chǎn)更受青睞
13.6.3　房產(chǎn)調(diào)控助推商鋪市場(chǎng)迅速升溫
13.6.4　房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)帶動(dòng)商鋪地產(chǎn)發(fā)展

第十四章　2012-2013年商鋪地產(chǎn)投資分析
14.1　2012-2013年商鋪投資的現(xiàn)狀
14.1.1　商鋪獨(dú)具六大投資價(jià)值
14.1.2　投資者看好的商鋪的特征
14.1.3　商鋪投資趨勢(shì)與成功要素
14.1.4　商鋪投資的個(gè)性化形式
14.2　商鋪投資的選擇
14.2.1　商鋪投資類型的選擇
14.2.2　商鋪投資地段的選擇
14.2.3　商鋪投資時(shí)機(jī)的把握
14.3　投資產(chǎn)權(quán)式商鋪分析
14.3.1　產(chǎn)權(quán)式商鋪及其類型
14.3.2　產(chǎn)權(quán)式商鋪的四大優(yōu)勢(shì)
14.3.3　產(chǎn)權(quán)式商鋪存在的風(fēng)險(xiǎn)
14.3.4　投資產(chǎn)權(quán)式商鋪的策略
14.4　商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避策略
14.4.1　投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
14.4.2　投資地鐵商鋪需謹(jǐn)慎
14.4.3　社區(qū)商鋪投資應(yīng)注意的問(wèn)題
14.4.4　避免商鋪風(fēng)險(xiǎn)的具體操作步驟

第十五章　商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢(shì)
15.1　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢(shì)
15.1.1　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
15.1.2　我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)樂(lè)觀
15.1.3　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
15.1.4　未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
15.2　2013-2018年中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)分析
15.2.1　2013-2018年中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資額預(yù)測(cè)
15.2.2　2013-2018年中國(guó)商鋪地產(chǎn)銷售面積預(yù)測(cè)
15.2.3　2013-2018年中國(guó)商鋪地產(chǎn)銷售額預(yù)測(cè)
15.3　商鋪地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
15.3.1　社區(qū)商鋪將成為今后市場(chǎng)熱點(diǎn)
15.3.2　結(jié)合舊城改造的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ?
15.3.3　未來(lái)商鋪經(jīng)營(yíng)管理將更好發(fā)展

圖表目錄：
圖表：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度
圖表：全國(guó)糧食產(chǎn)量及其增速
圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進(jìn)出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長(zhǎng)速度（%）
圖表：居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況
圖表：工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度（%）
圖表：農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：人口及其自然增長(zhǎng)率變化情況
圖表：2012年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速（%）
圖表：2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速（%）
圖表：2013年中國(guó)GDP增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
圖表：國(guó)內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)對(duì)2013年中國(guó)GDP增速預(yù)測(cè)
圖表：略……

    本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。