2012-2016年中國老年地產(chǎn)業(yè)行業(yè)運營與投資前景研究報告

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報告說明:
    博思數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的《2011-2015年中國衡器行業(yè)市場分析與投資前景研究報告》共九章。介紹了老年地產(chǎn)行業(yè)相關概述、中國老年地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境、分析了中國老年地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀、中國老年地產(chǎn)行業(yè)競爭格局、對中國老年地產(chǎn)行業(yè)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析及中國老年地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預測。您若想對老年地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資老年地產(chǎn)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

第一章 老年地產(chǎn)業(yè)基礎概述    1
第一節(jié) 老年地產(chǎn)特點分析    1
第二節(jié) 老年地產(chǎn)的分類    2
一、老年住宅社區(qū)類型    2
二、老年住宅形式    4
第三節(jié) 成熟市場老年地產(chǎn)的特征    7
一、人口的老齡化進程    7
1、世界人口結構概況    7
2、21世紀世界老齡化發(fā)展概況    8
3、發(fā)達國家人口老齡化概況    9
二、老年住宅的模式分析    10
第二章 2010-2011年國際老年地產(chǎn)業(yè)運行狀況分析    14
第一節(jié) 2010-2011年國際老年地產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境分析    14
一、世界經(jīng)濟概況    14
二、金融危機對老年地產(chǎn)業(yè)的影響    14
三、老年地產(chǎn)業(yè)政策分析    15
四、老年公寓引起國際關注    16
第二節(jié) 2010-2011年世界主要國家老年地產(chǎn)運行動態(tài)分析    17
一、美國老年地產(chǎn)發(fā)展情況    17
二、日本老年地產(chǎn)發(fā)展情況    21
三、歐洲老年地產(chǎn)發(fā)展情況    24
第三節(jié) 2012-2016年世界老年地產(chǎn)趨勢預測分析    25
第三章 2010-2011年中國老年地產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境分析    31
第一節(jié) 2010-2011年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析    31
一、中國GDP分析    31
二、消費價格指數(shù)分析    32
三、城鄉(xiāng)居民收入分析    33
四、社會消費品零售總額    34
五、全社會固定資產(chǎn)投資分析    35
六、進出口總額及增長率分析    37
第二節(jié) 2010-2011年中國老年地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析    37
一、國家有關建設老年公寓的提案    37
二、老年人優(yōu)待服務政策意見    40
三、老年人服務業(yè)國家優(yōu)惠政策    45
四、中國老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃解析    47
五、相關產(chǎn)業(yè)法律法規(guī)及其影響    56
第三節(jié) 2010-2011年中國老年地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析    58
一、中國人口規(guī)模及結構分析    58
二、中國人口老齡化進程    59
三、老年人服務業(yè)國家優(yōu)惠政策    60
四、中國人口老齡化對經(jīng)濟的影響    61
五、中國應對老齡化問題的建議    63
第四章 2010-2011年中國老年地產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢分析    66
第一節(jié) 2010-2011年國內(nèi)老年地產(chǎn)市場現(xiàn)狀綜述    66
一、中國房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀    66
1、2010-2011年中國房地產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)分析    66
2、中國房地產(chǎn)百強企業(yè)分析    96
3、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)    110
二、我國老年人口規(guī)模及集中分布    113
三、國內(nèi)老年建筑的現(xiàn)狀    117
四、國內(nèi)養(yǎng)老方式現(xiàn)狀    118
五、國內(nèi)老年住宅市場現(xiàn)狀－以京滬地區(qū)為例    119
1、北京周邊    119
2、上海周邊    124
第二節(jié) 2010-2011年中國老年公寓市場分析分析    125
一、2010-2011年中國老年公寓供求分析    125
1、需求巨大且成不斷上漲趨勢    125
2、供給緊缺且缺乏定位    126
二、中國老年公寓發(fā)展特點    127
三、中國老年公寓動態(tài)分析    130
第三節(jié) 未來國內(nèi)老年地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢    130
一、老年公寓發(fā)展迅速    130
二、以房養(yǎng)老模式將是發(fā)展方向之一    132
第五章 2010-2011年中國老年地產(chǎn)經(jīng)營模式分析    134
第一節(jié) 政府、慈善機構合作經(jīng)營模式    134
一、純福利性質的養(yǎng)老院    134
二、民辦養(yǎng)老院    134
第二節(jié) 專業(yè)公司經(jīng)營管理－老年公寓    135
一、老年公寓的特點    135
二、老年公寓經(jīng)營應遵循的策略    136
第六章 2010-2011年中國老年地產(chǎn)消費市場運行形勢分析    139
第一節(jié) 2010-2011年國內(nèi)老年地產(chǎn)消費市場研究    139
一、國內(nèi)城市老年地產(chǎn)消費能力分析    139
二、老年地產(chǎn)目標客戶群的消費特征    140
第二節(jié) 2010-2011年國內(nèi)老年地產(chǎn)的產(chǎn)品設計    141
一、老年地產(chǎn)市場項目的產(chǎn)品分析    141
二、老年地產(chǎn)產(chǎn)品的功能、設計與內(nèi)涵    148
1、老年地產(chǎn)住宅的功能    148
2、老年地產(chǎn)住宅的設計與內(nèi)涵    149
三、《老年人建筑設計規(guī)范》簡介及內(nèi)容    151
1、《老年人建筑設計規(guī)范》簡介    151
2、《老年人建筑設計規(guī)范》內(nèi)容    154
第三節(jié) 2010-2011年國內(nèi)老年地產(chǎn)需求分析    161
一、管理主體需求分析    161
二、消費主體需求分析    161
三、供給主體需求分析    161
第七章 2010-2011年中國知名老年地產(chǎn)項目透析    162
第一節(jié) 北京東方太陽城    162
一、北京東方太陽城簡介    162
二、北京東方太陽城老年住宅設計    162
第二節(jié) 三亞清平樂    164
一、三亞清平樂簡介    164
二、老年社區(qū)的環(huán)境需求－三亞    165
三、三亞清平樂老年社區(qū)建設情況    166
第三節(jié) 北京通州華龍老年公寓    166
一、北京通州華龍老年公寓簡介    166
二、華龍老年公寓運行情況    166
第四節(jié) 榮成老年公寓    167
一、榮成老年公寓簡介    167
二、榮成老年公寓發(fā)展情況    167
第五節(jié) 預建老年地產(chǎn)項目分析介紹    168
一、中國鹽湖城國際康樂文化旅游度假區(qū)    168
二、佳木斯市安康老年公寓建設項目    168
第八章 2012-2016年中國老年地產(chǎn)市場前景預測分析    170
第一節(jié) 2012-2016年中國老年地產(chǎn)市場前景展望    170
一、銀色住宅前景廣闊    170
二、老年公寓新趨勢分析    172
第二節(jié) 未來中國老年地產(chǎn)市場發(fā)展問題及瓶頸分析    172
一、中國老年地產(chǎn)市場存在的問題    172
1、我國老年公寓發(fā)展存在的問題    172
2、我國老年住宅項目開發(fā)中存在的問題    174
二、我國老年地產(chǎn)開發(fā)困難成因分析    176
1、消費主體的潛在需求難以激發(fā)成為有效需求    176
2、開發(fā)運營成本高、利潤低、風險大    176
3、政府的政策和資金援助不夠    177
第三節(jié) 2012-2016年中國老年地產(chǎn)市場發(fā)展策略及建議    178
一、中國老年地產(chǎn)市場需求解決對策    178
二、老年地產(chǎn)經(jīng)營者的發(fā)展戰(zhàn)略分析    179
第九章 2012-2016年中國老年地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資分析    181
第一節(jié) 2010-2011年中國老年地產(chǎn)行業(yè)投資概況    181
一、老年地產(chǎn)行業(yè)投資特性    181
二、老年地產(chǎn)具有良好的投資價值    182
三、老年地產(chǎn)投資環(huán)境利好    182
第二節(jié) 2012-2016年中國老年地產(chǎn)投資機會分析    184
一、老年地產(chǎn)投資成新寵    184
二、投資老年房地產(chǎn)市場時需理性    184
三、老年地產(chǎn)區(qū)域投資潛力分析    185
第三節(jié) 2012-2016年中國老年地產(chǎn)投資風險及防范    186
一、宏觀調控政策風險    186
二、金融風險分析    186
三、市場運營機制風險    187
第四節(jié) 專家投資指導    187
    本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自 國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。