2012-2016年中國住宅開發市場分析與投資前景研究報告

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報告說明:
    博思數據研究中心發布的《2012-2016年中國住宅開發市場分析與投資前景研究報告》共七章。首先介紹了中國住宅開發行業的概念，接著分析了中國住宅開發行業發展環境，然后對中國住宅開發行業市場運行態勢進行了重點分析，最后分析了中國住宅開發行業面臨的機遇及發展前景。您若想對中國住宅開發行業有個系統的了解或者想投資該行業，本報告將是您不可或缺的重要工具。
    通過《2012-2016年中國住宅開發市場分析與投資前景研究報告》，生產企業及投資機構將充分了解產品市場、原材料供應、銷售方式、市場供需、有效客戶、潛在客戶等詳實信息，為研究競爭對手的市場定位，產品特征、產品定價、營銷模式、銷售網絡和企業發展提供了科學決策依據。
    據國家統計局公布的數據，2011年1至11月份，全國住宅銷售面積7.96億平方米，同比增長7.5%;全國住宅銷售額4.06萬億，同比增長13.7%。

第一章 住宅開發行業概述

第一節 行業定義及范圍界定

一、行業界定及分類

二、產業鏈

第二節 發展歷史回顧

一、第一個周期（1984年-1991年）

二、第二個周期（1992年-1998年）

三、第三個周期（1999年至今）

第二章 住宅開發行業環境分析

第一節 政策法律分析

一、防范金融風險，促進住宅開發市場健康發展

二、調整住宅供應結構，穩定房價

三、調節利率、稅率，抑制投機

四、保障性住房加速推進，注重政策落實

五、宏觀調控與我國住宅房地產市場價格波動

六、住房和城鄉建設部：住宅節能信息寫入買房合同

七、中國正在研究制訂《住宅法》

八、2012年房地產政策導向

第二節 國內宏觀經濟環境分析

一、GDP歷史變動軌跡分析

二、固定資產投資歷史變動軌跡分析

三、2012年中國宏觀經濟發展預測分析

第三節 技術分析

一、發展現狀

二、發展趨勢

第四節 社會分析

一、人口規模分析

二、年齡結構分析

三、學歷結構分析

第三章 住宅開發行業市場分析

第一節 市場規模

一、住宅需求分析

二、住宅供給分析

三、住宅價格分析

第二節 產品結構

一、我國住宅供給結構現狀

二、我國住宅供給結構矛盾及原因

三、住宅供給結構與收入承受力

四、住宅供給結構與財政承受力

五、保障住房財政綜合籌資能力

六、構建和諧住房體系的總體思路

第三節 市場結構

一、長三角經濟圈

二、珠三角經濟圈

三、環渤海經濟圈

四、中原經濟圈

五、沿江經濟圈

六、東北經濟圈

七、西南經濟圈

八、西北經濟圈

九、八大區域指數對比分析

第四節 品牌市場結構

一、全國房地產品牌企業呈現三大特點

二、華南區房地產企業品牌價值特點

三、華南區房地產專業領先品牌

四、華南區房地產公司品牌價值TOP1O

第五節 市場特征

一、我國房地產業的現狀

二、我國房市的主要問題

三、此輪調整的必然性

第四章 住宅開發行業市場競爭分析

第一節 集中度分析

一、行業前十名市場占有率

二、集中度狀態描述及趨勢

第二節 價值鏈分析

第三節 行業生命周期分析

第五章 住宅開發重點企業分析

第一節 2012中國房地產百強企業研究

一、百強企業整體發展特點分析

二、擴張型企業分析

三、2012中國房地產百強分析

四、百強企業總結分析

第二節 2012年房地產開發企業生存現狀研究

一、2012年房地產上市公司總體情況

二、房地產企業融資方式的轉變情況

三、小結

第三節 萬科企業股份有限公司

一、企業概況

二、競爭優勢分析

三、2011-2012年經營狀況分析

四、2012-2016年公司發展戰略分析

第四節 保利房地產（集團）股份有限公司

一、企業概況

二、競爭優勢分析

三、2011-2012年經營狀況分析

四、2012-2016年公司發展戰略分析

第五節 中國海外發展有限公司

一、企業概況

二、競爭優勢分析

三、2011-2012年經營狀況分析

四、2012-2016年公司發展戰略分析

第六節 富力地產股份有限公司

第六章 2012-2016年行業發展趨勢分析

第一節 2012-2016年行業發展趨勢

一、政策發展趨勢

二、產品發展趨勢

三、競爭結構發展趨勢

四、技術發展趨勢

第二節 2012-2016年行業規模預測

第三節 2012-2016年行業結構預測

第七章 2012-2016年行業發展策略與建議

第一節 產品策略

第二節 土地儲備策略

第三節 融資策略

第四節 行業投資機會建議

一、2011-2012年中國房地產投資變化

二、2011-2012年房地產投資、開發及商品住房銷售情況

三、住宅投資有起有落 “兩極分化”大勢所趨

四、保障性住房

五、從房地產的冬天看其開發風險

第五節 住宅產業化策略

一、住宅產業可持續發展的內涵與原則

二、住宅產業可持續發展應處理好三個利益關系

三、住宅產業化是實現住宅產業可持續發展的重要途徑

四、推行住宅產業化迎來最好時機

圖表目錄：

圖表：國內生產總值同比增長速度

圖表：全國糧食產量及其增速

圖表：規模以上工業增加值增速（月度同比）（%）

圖表：社會消費品零售總額增速（月度同比）（%）

圖表：進出口總額（億美元）

圖表：廣義貨幣（M2）增長速度（%）

圖表：居民消費價格同比上漲情況

圖表：工業生產者出廠價格同比上漲情況（%）

圖表：城鎮居民人均可支配收入實際增長速度（%）

圖表：農村居民人均收入實際增長速度

圖表：人口及其自然增長率變化情況

圖表：2011年固定資產投資（不含農戶）同比增速（%）

圖表：2011年房地產開發投資同比增速（%）

圖表：2012年中國GDP增長預測

圖表：國內外知名機構對2012年中國GDP增速預測

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。