2012-2016年中國保障房行業市場分析與投資前景研究報告

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報告說明:
    博思數據研究中心發布的《2012-2016年中國保障房行業市場分析與投資前景研究報告》共八章。首先介紹了保障房相關概述、中國保障房市 場運行環境等，接著分析了中國保障房市場發展的現狀，然后介紹了中國保障房重點區域市場運行形勢。隨后，報告對中國保障房重點企業經營狀況分析，最后分析 了中國保障房行業發展趨勢與投資預測。您若想對保障房產業有個系統的了解或者想投資保障房行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

    保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。我國大力加強保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。隨著2011年1000萬套保障房任務即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺保障房管理新政，瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。

第一章 保障房基礎分析
第一節 基本概述
一、國際慣例
二、我國定義
第二節 主要分類
一、經濟適用房
二、廉租房
三、公共租賃房
四、定向安置房
五、兩限商品房
第三節 推動情況
一、中央啟動
二、十一五時期
三、十二五時期

第二章 國外保障房開發主流模式介紹
第一節 各國保障房開發先進經驗
一、美國
二、新加坡
三、日本
四、德國
五、香港
第二節 國外保障房典型融資模式

第三章 世界住房政策及其演進分析
第一節 國際住房政策及其演進
一、住房問題
二、住房政策
三、保障住房建設的趨勢
四、住房政策與房價
五、國際主要國家保障住房情況
第二節 中國住房政策趨勢及保障性住房的影響
一、國際保障住房供給對房價影響總結
二、中國住房政策變遷及當前的住房供應體系
三、中國住房政策演進趨勢
四、保障性住房政策對住房價格的影響

第四章 世界主要國家住房政策及其演進分析
第一節 英國的住房政策及其演進
一、當前英國的住房供應體系
二、英國住房政策的歷史演進
三、英國政府建房量逐步下降，英國房價越來越脫離控制
第二節 美國的住房政策及其演進
一、美國的住房供應體系和住房金融體系
二、美國如何實現住房政策目標
第三節 新加坡的住房政策及其演進
一、新加坡的住房供應體系
二、“居者有其屋”計劃和中央公積金制度
三、新加坡住房政策的演進
四、新加坡政府建房量占比90%，房價得到控制
第四節 日本的住房政策及其演進
一、當前日本的住房供應體系
二、日本住房政策的演進
三、日本保障住房與房價

第五章 中國保障房開發模式分析
第一節 當前中國保障房主要建設模式
一、政府直接建設模式
二、政企共建模式
三、企業自建模式
第二節 當前中國保障房當前典型融資模式
一、銀政合作模式
二、房地產投資信托基金模式
三、BT融資模式
四、保險資金模式
五、專項基金
第三節 各地保障房建設先進做法
一、上海
二、南京
三、天津
四、北京
五、江西
六、遼寧
七、哈爾濱
八、陜西
九、重慶

第六章 保障住房發展意義與存在問題分析
第一節 保障對象
一、廉租房
二、經濟適用房
三、公共租賃房
第二節 2011年發展保障性住房的社會意義
一、安居保障
二、產業帶動
三、刺激消費
第三節 2011年發展保障性住房的現實問題分析
一、設計滯后
二、質量隱患
三、管理漏洞
四、資金短板
五、政策不周
六、法制不全

第七章 國內銀行參與保障房建設情況
第一節 國內銀行參與保障房的規模
一、總體規模
二、各銀行相關貸款發放
第二節 國內銀行參與保障房的典型方式介紹
一、土地儲備貸款
二、保障性住房開發貸款
三、其他表外業務
第三節 典型案例
一、國家開發銀行
二、建設銀行
三、中德住房儲蓄銀行
四、西安銀行

第八章 商業銀行參與保障房建設的業務機會及風險提示
第一節 商業銀行參與保障房建設的業務機會
一、各類保障房建設銀行業務空間估算
二、各類保障房建設銀行業務特點分析
三、各類保障房建設中的銀行業務機會
第二節 商業銀行保障房開發貸款授信建議
一、保障房建設目標區域選擇
二、保障房建設目標項目選擇
三、保障房建設目標客戶選擇
第三節 保障房貸款業務風險提示

圖表目錄（部分）：
圖表：2005-2011年國內生產總值
圖表：2005-2011年居民消費價格漲跌幅度
圖表：2011年居民消費價格比上年漲跌幅度（%）
圖表：2005-2011年國家外匯儲備
圖表：2005-2011年財政收入
圖表：2005-2011年全社會固定資產投資
圖表：2011年分行業城鎮固定資產投資及其增長速度（億元）
圖表：2011年固定資產投資新增主要生產能力
圖表：……
更多圖表詳見正文……

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。